9月27日（日）15：00～17：00 開催！
将来に向けた備え、始めてみませんか？
「投資には興味がるけど、不動産投資って難しそう…」
「でも、将来のお金、なんとなく不安…」
「老後や子供たちの為に、今から何か始めたいけど…」
“貯金”だけでは守れない未来に、必要なのは“稼ぐ資産”！
本セミナーでは、お手元の資産を総括的に増やす仕組みを分かりやすく解説いたします。
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『貯蓄から投資へ』が求められる時代
政府は2001年から「貯蓄から投資へ」を掲げています。
しかし、学校教育で投資を学ぶ機会が少なかった日本人は、
金融リテラシーが不足しているのが現実です。
だからこそ、リアールのセミナーでは 基礎からわかりやすく。
初心者でも安心して資産運用の第一歩を踏み出せます。
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不動産投資の仕組み
「他人のお金（家賃）」でローンを返済しながら、自分の資産が積み上がる仕組み。
サラリーマンでも始めやすいのは、この“家賃収入からローンを返す”構造があるからです。
ローンで購入した場合、返済が進むほど自分の資産（＝物件の持ち分）が増えていき、
ローン完済後は家賃収入がほぼそのまま利益になります。
こんな方が個人名義で不動産投資を始められています。
男性女性問わず、会社員、公務員、医療・士業関係など、多種多様なお客様がいらっしゃいます。
顧客事例の一例
▼不動産投資を始めて1年で、年間の家賃収入500万円以上の方
▼不動産投資を始めて3年で、年間の家賃収入900万円以上の方
不動産投資の特徴
不動産投資は、数ある投資商品の中で 唯一、金融機関の融資を活用できる投資。
実物資産だからこそ景気に左右されにくく、物価高で上がる家賃により価値も上昇。
ローンを使う事により手元の資金を温存しながら、不動産事業を拡大できるのです。
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小額から初めての不動産投資に取り組む方や、
税金対策、安定性を重視したい方に向いている商品のメリットです。
1. 少ない自己資金でも始められる
資産価値が高い都心部物件は担保評価を得やすく、諸費用も含めフルローンが可能。
2. 団体信用生命保険で家族も安心
万が一の際は保険でローン完済、無借金の資産を残せる。
3. 高い入居率（弊社管理物件の平均入居率99％）※1
都心には学生・社会人・単身者が集まり、賃貸需要が安定。
4. 売却・換金しやすい
都心部は資産価値が下がりにくく、出口戦略が取りやすい。
5. 管理の手間や維持費が少ない
共用部分は管理組合が対応、オーナーの負担は専有部分のみで最小限。
6. 購入後も安心のサポート
弊社が賃貸管理・入居対応を一貫代行。売却時もしっかりサポート。
7. 鉄筋コンクリート造（RC造）の安心感
耐震性・耐火性に優れ、長期保有に適した資産。
8. 都市開発で資産性UP
大阪・神戸などは再開発が進行中。需要高により家賃と地価が上昇傾向。
※1：2025年1月～2025年8月末時点での平均入居率
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リアールが選ばれる“5つの理由”と強み
1. 圧倒的な物件の品揃え
・ポータルサイトの物件登録数は全国でトップクラス。
・関東の大手販売会社に物件を卸している確かな保有実績。
・最新の“AI レポート”で賃貸需要や地価及び家賃相場などをデータ化し、
資産性が高く投資商品として期待値の高い物件をピックアップ致します。
2. 販売から管理、先々の売却まで一貫サポート
・サブリースを除く入居率99％の実績。※2
・オーナー様はパソコンやスマートホンから、いつでも「送金明細の確認」、
「登録情報の変更」、「お問い合わせ」を行えるお手軽さ。
・繰り上げ返済や売却、物件入れ替えの際も、どうすればメリットが最大になるかをご提案します。
3. 業界トップクラスの提携金融機関数
・銀行提携数が少ない会社だと、金利の高い銀行しか選べず結果的に損をする可能性がありますが、
弊社であればあなたに最適な“条件”と“順番”を戦略的にご提案致します。
4. 一棟アパートや法人化での事業拡大までトータルサポート
・不動産投資と税務に精通した専属担当が、総括的に戸建、区分、一棟の各商品の特徴を捉え、
利益を上げていく為のプランニングと、あなたの不動産投資を全面的にバックアップ致します。
・法人化の際の利点や留意点など、顧客事例を元に実践できるテクニックを落とし込みます。
5. 保険・証券・株式など、あらゆる投資商品のご相談可能
・弊社はIFA（独立系FP）を取得しているグループ会社とリンクしているので、
“あなたにとって最適な投資方法”を専属担当が一緒に考え、不動産と合わせてご紹介可能です。
・弊社が扱っている投資商品は全て国の認可が下りているので、安心してご相談いただけます。
※2：2025年1月～2025年8月末時点での平均入居率
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リアールのセミナーで学べること
▼ あなたのライフプランに基づく具体的な資産形成法
▼ 老後資金・年金を効率的に確保する方法
▼ ローリスク・ロングリターンの投資戦略
▼ 融資条件と銀行を使う順番の重要性
▼ 不動産投資のリアルなメリット・デメリット
▼ 新築・中古の違いと選び方
▼ 不動産投資のリスクと対処法
▼ 成功事例と失敗事例
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【数字が証明する安心と実績】
▼ セミナー参加者の 93.8%が「わかりやすい」と回答※3
▼ 個別面談参加率 80％以上※2
▼ 業界トップクラスの提携金融機関数
▼ ポータルサイトの物件登録数は全国でトップクラス
※3：2024年度開催セミナーアンケートの統計に基づくデータ
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～リアールが目指すゴール～
ご希望があれば、資産形成をすべて弊社にお任せいただくことも可能です。
ですが私たちが本当に目指しているのは、お客様自身が不動産投資を理解し、
経営者として自立できること。
不動産投資で損をしている人の多くは、正しい知識を持たないまま「安く売ってしまった」か、
「身の丈に合わないものを持たされてしまった」ことが原因です。
そうならない為にも物件選びや経営の考え方、銀行との付き合い方など、
不動産投資全般を学んでいただき、やがては私たちの助けを必要としないレベルに成長していただく——
そこまで伴走することが、リアールの仕事であり、使命です。
人生100年時代。備えを始めるのに「早すぎることはありません」。
参加費は完全無料。少人数制だから質問しやすく、安心して学べます。
席には限りがありますので、早めにお申し込みください。
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セミナー後にはご希望の方へ《個別相談》を無料でご案内。
セミナーではお伝えしきれない様々な成功事例や失敗事例、
そして、あなただけの為のご提案を致します。
具体的な物件情報や、融資条件もご案内可能です。
投資の一歩を踏み出す大切な機会として、ぜひご活用ください。
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【会場】
心斎橋駅から徒歩3分、長堀橋駅から徒歩4分
大阪市中央区南船場3丁目4番26号 THE PEAK SHINSAIBASHI 12階
【参加費】
無料
【キャンセルについて】
お申し込み後のキャンセルは可能です。ご連絡をお願い致します。
【主催者について】
当社は、不動産投資に特化した専門会社として、
戸建住宅、区分マンション、一棟アパートなど、
多様な投資用不動産を全国規模で取り扱っております。
また、幅広い金融機関との提携ネットワークを有しており、
お客様一人ひとりの資金計画や目的に合わせた最適な融資プランを
ご提案できる点も大きな強みです。
本セミナーでは、不動産投資の基礎から最新の市場動向、
物件選定のポイント、資金調達の仕組みまで、
実践的かつ具体的な内容を分かりやすく解説いたします。
初めて不動産投資を検討される方から、すでに運用を行っている方まで、
幅広い層の皆さまにご活用いただける内容となっております。
将来の資産形成や安定した収益確保をお考えの方は、
ぜひこの機会にご参加ください。
http://rer-inc.co.jp/company/access.php
【連絡先】
FPセミナー事業部
TEL. 06-6120-9955