突然ですが、、、
『その物件の探し方では「損」をしかねない』
これは少し乱暴な言い方ですが、
８０％以上の店舗経営者が物件探しで
「労力をかけてもいつまでも出店できない」事実をご存じですか？
特に、
独立開業の方は物件を探す期間が長くなればなるほど、危険信号。
『コレ！』と思える物件に出会えず、
開業準備期間が伸びてしまい、その結果、生活費で開業資金が減り、
物件も妥協しなければならないといった問題は実際に起きています。
しかも、妥協した物件では経営が軌道にのらない…ということも。
物件サイトを運営している我々が言うのもなんですが。
インターネットで“なんとなく”探しているだけでは、物件は決まりません。
ぜひ開業の為の１歩として、
出店・開業で失敗しないための「物件探し」無料勉強会をお使いください！
＜＜今回の勉強会・セミナーの一部をご紹介＞＞
《１》「儲けている」オーナーが物件を選ぶ視点とは？
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駅前の人通りの多い店舗、有名な通り沿いの店舗。
「ここなら良い売上が出そう」と思った方、危険です。
１年後、店を続けられるかどうかは売上では決まりません。
○○で決まります。
「儲けている」オーナーの視点は売上でなく、常に○○。
物件を見る際には、経営者として判断することが大切です。
《２》「損」をしない物件契約には必要なのは？
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物件を探し始めて３日。
「これは！」と思う物件が出てきたとき、あなたは決断できますか？
「もっといいものが出てくるかもしれない！」と決められない方が大半です。
本当に良いものかを基準をもって判断できれば、
チャンスを逃すことはありませんし、損をすることもありません。
今回は、業態に合わせたその考え方をお伝えします。
また、物件契約には交渉がききやすい部分と、
ムダな交渉に終わるだけでなく、交渉した瞬間に破談になってしまうような
必ず注意しておくべきタブーな部分もあります。
そこを知っておけば損をしないだけでなく、大きな得になります。
《３》現地に行く前に利益はもう分かっている？！
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物件そのものを見に行き「物件」や「設備・賃料」や
「駅から物件までの道」だけを見ても分からない要素があります。
「その要素」こそ、チェーン店などは出店の判断で最重要に
考えているものなのですが。。。個人店では意外と見落とされがちです。
もしそれがあなたの出店に応用がきくとしたら？
出店で損をしない為の物件探しのノウハウはコチラ！
《４》 投資額を抑える３つのポイント
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開業後、経営が苦しくなる原因の１つとして
「初期投資をかけ過ぎてしまった…」という声は実際かなり多いのです。
そこで、初期投資を抑え、
本当にアナタがやりたいことに投資するべく、３つのポイントを伝えます。
開業費用で大きなウェイトを占める物件取得費。
それを支払う前だからこそできるポイントですので、お早めにお聞きください！
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～ セミナー概要 ～
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セミナー名 ： 『 物件探しの極意 』
日時 ： １０月３０日（水）１３：３０－１５：３０
場所 ： 東京都豊島区東池袋4-25-12 池袋今泉ビル 7F
(株)Ｍ＆Ａオークション本社 セミナースペース
ＪＲ 池袋駅から徒歩10分 or 地下鉄東池袋駅から徒歩2分
費用 ： 無料
定員 ： 先着１５名様
※定員に到達次第締め切らせていただきます。
主催 ： 株式会社店舗総合研究所＆株式会社Ｍ＆Ａオークション
【セミナー講師】
株式会社Ｍ＆Ａオークション
コンサルティングマネージャー／宅建取引主任者
大森 智幸
1975年生まれ。某機械製造メーカーで５年間の実務経験を経た後、
アメリカに留学し、約１年間で米国公認会計士試験に合格。
2005年、株式会社Ｍ＆Ａオークションの設立と同時に入社し、
飲食店を中心とした開業支援、小規模Ｍ＆Ａ業務、マーケティング、
商品開発、財務、法務、労務など多岐に渡る業務に携わる。
特に、店舗開業時の手続き、届出・契約関係、労務問題、数値管理等に詳しい。
『なんでこの内容で無料で開催するんだ？』
実は、単純な話です。我々は店舗専門の不動産会社ですので、
開業までのイメージがついた方は、物件を紹介する将来のお客様になるから。
もちろん、私どもに物件探しをご依頼頂くかどうかはお客様の自由！
その後、他からの紹介物件でのオープンも当然ありますが、
増店の時など、改めてご話し頂くことも多々ありますので。
ぜひお気軽にご参加ください！
《お電話でのお問い合わせ》
店舗そのままオークション運営事務局
TEL：03-5956-2333 担当：ふれさわ
（受付時間 10:00～18:00 土・日・祝日を除く）