大学進学者が増加するフィリピン、学生向け物件への投資に注目
こんにちは、内藤忍です。
フィリピンでは安定した経済成長に伴う所得の拡大や、海外出稼ぎ労働者（OFW）からの仕送りの増加で、金銭的に余裕のある世帯が増えてきています。また、就職する上で「大卒」を最低条件としている企業も増えていることから、フィリピンでは大学進学者の増加が以前よりも顕著になってきています。
こうした状況の中、新たな投資機会が「学生向けドミトリー物件」への投資です。
フィリピンでは、通常のコンドミニアムを学生1人で借りるのは予算的に難しいため、多くの学生はワンルームの部屋などを複数人でシェアして居住できるドミトリー（寮）型の物件を探すことになります。
このドミトリー物件は、学生にとっては学校近くの住居に低コストで住めるメリットがある一方、投資家にとっては通常賃貸時よりも1部屋当たりの賃料収入を拡大できるため、満床稼働となれば非常に高い利回りを期待できるという魅力があります。
現状は、ドミトリー物件の数が少ないため、大学が多く集まり、学生数も増加しているマニラ首都圏などでは空きを見つけるのが非常に難しく、もし見つけられても古く劣悪な環境な割りに、家賃も決して安くないといったものが大半となって
います。
そのため、現在マニラ市の学術エリアなどで少数ながら開発が進められている学生向けドミトリー物件は、非常に高い競争力を発揮することが期待されており、新たな投資対象として注目されています。
本セミナーではフォーランドリアルティネットワークジャパンが、自信を持ってご紹介する家具・家電付きの学生向けドミトリー物件をご案内します。投資金額が500万円前後からと低めに抑えられているのも投資しやすく、投資家のメリットです。
＜ご紹介物件＞
「ハーバード スイーツ」
http://www.foreland-realty.com/?post_type=fudo&p=1188166
投資物件のメリット
直線2km圏内に国内有名大学などが10校以上も集積するマニラ市の学術エリア
プール、ジム、カフェなど共有施設も充実、学生好みのモダンな住空間
内装・家具・家電付で提供、追加負担せずに速やかに賃貸開始が可能
満床稼働時には10％以上の高利回りが期待できる収益物件
＜セミナー内容＞
フィリピン不動産の基礎知識（50分）
物件のご紹介（20分）
フォーランド中尾と資産デザイン研究所内藤氏によるパネルディスカッション（30分）
※予定が変更になることがございますので予めご了承ください
＜参加特典＞
当セミナーに参加し、物件購入申し込みの上、12月1日～4日に開催するスタディーツアーに参加された方全員に、現金10万円をツアー帰国後にフォーランド社からキャッシュバックいたします。
＜講師のプロフィール＞
フォーランド リアルティ ネットワーク ジャパン株式会社 代表取締役 中尾 孝久
1975年和歌山県生まれ。
大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。
その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。
2014年同社代表取締役就任。
累計100本以上の海外不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。
株式会社資産デザイン研究所代表取締役 内藤忍
1964年生まれ。東京大学経済学部卒業後、住友信託銀行に入社。1999年に株式会社マネックス（現マネックス証券株式会社）の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。
その後、マネックス・オルタナティブ・インベストメンツ株式会社代表取締役社長、株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長を経て、2011年クレディ・スイス証券プライベート・バンキング本部ディレクター。2013年、株式会社資産デザイン研究所設立。代表取締役社長に就任。一般社団法人海外資産運用教育協会設立。代表理事に就任。
人気の物件につき多数のお申込みが予想されますので、お早めにお席を確保してください。
皆さまのご参加をお待ちしております！