第11弾！総投資額20億円でわかった！「不動産投資必勝法」
こんにちは、内藤忍です。
私の国内不動産投資は、天田氏から都心中古ワンルームマンションを紹介され、東京都港区に一戸購入したことが最初のきっかけです。
今は、一棟ものにも挑戦し、借入は9億円超、年間の家賃収入は6000万円を超えるまでになりました。
また、登壇するエイマックスの天田氏も借入約9億円。2人合わせて借入約20億円！保有する戸数は150戸を超えています。
今回は2人の保有物件も紹介しながら、これからの失敗しにくい不動産投資の戦略をお話します。また具体的な投資物件の紹介も行います。
これから投資を始める場合の外してはいけない注意点
お金を借りる金融機関の選択方法
都心３区と周辺区ならどちらを買うべきか
東京より大阪、福岡、横浜の物件を買うべきなのか
・・・などなど、実践する投資家としてリアルな体験談をお話します。
また、物件紹介に関しては少数精鋭で人件費を削り、薄利多売で投資家にメリットを還元するエイマックスからの特別価格物件もご紹介する予定です。さらに、購入後の管理についても、投資家に有利な条件をご案内します。
＜購入物件のエイマックス管理条件＞
1．月々の賃貸管理費は2200円（税込）
2．購入後3年間の設備保証と内装保証
3．滞納保証100%
4．購入後5年間の家賃保証（免責60日、想定賃料の80%）
5．AD（広告料）の管理会社負担
本気で資産運用を考え、実践したい人に参加を強くお薦めします。
＜セミナー参加のメリット＞
1．2人の投資家の具体的なワンルームマンション投資戦略を大公開
2．エイマックスの「好立地＆薄利多売物件」も先行して紹介
3．会場は「SHINOBY`S BAR 銀座」。ドリンク2杯と特別な軽食が付いて参加費は1000円！
4．これから投資を始める人、今までうまくいかなかった人も、失敗しないための情報が満載
※スケジュールやセミナー内容を変更する場合もございます。予めご了承ください。
＜スケジュール＞
18時45分 開場
19時00分～セミナー開催 講演とパネルディスカッション
20時00分～懇親会
21時00分までには終了いたします
＜セミナー内容（予定）＞
2人の投資家のこれまでの投資実績
投資環境の変化と資産運用手法の選び方
これからワンルームマンションを購入しても大丈夫？
これから買うならどのエリア？
自分に合ったポートフォリオを決めるために
管理会社は安い方が良い？
など
など
＜講師プロフィール＞
天田浩平（株式会社エイマックス 代表取締役）
資産デザイン研究所メールで「A氏」としてお馴染み。
どのように不動産を購入して、どのような返済計画を立てれば効率良く資産が増やせるかを徹底的に研究。自身でも14年前から都内の中古ワンルームマンション投資をはじめ、いまでは90戸の物件を所有。
自らも実践する投資理論をお客様に伝え、これまでに延べ800人以上のオーナーの資産形成に携わる。過去に1年で387戸のマンションをお客様にご紹介するという伝説的な日本記録を持つ。
2015年8月に初の著書「農業大卒の僕が29歳で年間170戸のマンションを売って日本一の営業マンになった秘密の方法」を出版。
宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士。
2020年10月より、日本財託を円満退職し、株式会社エイマックスを設立。代表取締役に就任
内藤忍（ないとうしのぶ）
資産デザイン研究所代表取締役
大手信託銀行、英系資産運用会社勤務を経て、1999年に株式会社マネックス（現マネックス証券株式会社）の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。
2013年、株式会社資産デザイン研究所設立。代表取締役に就任。
自らも「人体実験」と称し、東京23区を中心に60戸の物件を保有。現在借入9億円。
東京大学経済学部卒、MIT（マサチューセッツ工科大学）スローン・スクール・オブ・マネジメント卒（MBA）
皆さまのお参加をお待ちしています！