10月18日夜に開催！
【借入20億円！】2人合わせて150戸のワンルームマンション投資家が考える、これからの不動産投資戦略
こんにちは、内藤忍です。
私が国内不動産投資を始めたきっかけは、天田氏から都心中古ワンルームマンションを紹介され、東京都港区に一戸購入したことです。
それから6年。一棟ものにも挑戦し、借入は9億円超、年間の家賃収入は5000万円を超えるまでになりました。
また、登壇するエイマックスの天田氏も借入約10億円。2人合わせて借入20億円！保有する戸数は150戸を超えています。
今回は2人の保有物件を特別公開しながら、これからの失敗しにくい不動産投資の戦略をお話します。また具体的な投資物件の紹介も行います。
これから投資を始める場合の外してはいけない注意点
お金を借りる金融機関の選択方法
都心３区と周辺区ならどちらを買うべきか
東京より大阪、福岡、横浜の物件を買うべきなのか
・・・などなど、実践する投資家としてリアルな体験談をお話します。
また、物件紹介に関しては少数精鋭で人件費を削り、薄利多売で投資家にメリットを還元するエイマックスからの特別価格物件もご紹介！ちなみに最近ご紹介した物件はこんな感じです。立地、価格ともかなり魅力的です！
＜物件例1＞ホームズ御茶ノ水
価格2,360万円
御茶ノ水駅徒歩6分
2000年築
20.15㎡
月額家賃92,000円
表面利回り4.68%
＜物件例2＞アーバイル文京白山
価格2,240万円
千石駅徒歩2分
2004年築
20.43㎡
月額家賃87,000円
表面利回り4.66%
＜物件例3＞パレステュディオ新宿パークサイド
価格2,370万円
西新宿五丁目駅徒歩1分
2003年築
22.68㎡
月額家賃90,000円
表面利回り4.56%
また、購入後の管理についても、投資家に有利な条件が提示されています。
＜購入物件のエイマックス管理条件＞
1．月々の賃貸管理費は2200円（税込）
2．購入後3年間の設備保証と内装保証
3．滞納保証100%
4．購入後5年間の家賃保証（免責2ヶ月、想定賃料の80%）
本気で資産運用を考え、実践したい人に参加を強くお薦めします。
＜セミナー参加のメリット＞
1．2人の投資家の具体的なワンルームマンション投資戦略を大公開
2．エイマックスの「好立地＆薄利多売物件」も先行して紹介
3．会場は「SHINOBY`S BAR 銀座」。ドリンク2杯と特別なお食事が付いて参加費は1000円！
4．これから投資を始める人、今までうまくいかなかった人も、失敗しないための情報が満載
※緊急事態宣言などでアルコール提供ができない場合は、ソフトドリンクを提供いたします。また終了時間を繰り上げる場合もございます。予めご了承ください。
＜スケジュール＞
18時45分 開場
19時00分～セミナー開催 講演とパネルディスカッション
20時00分～懇親会
＜セミナー内容（予定）＞
2人の投資家のこれまでの投資実績
コロナショックで所有物件はどうなった？
投資環境の変化と資産運用手法の選び方
これからワンルームマンションを購入しても大丈夫？
これから買うならどのエリア？
金融機関からの上手な借入方法
自分に合ったポートフォリオを決めるために
管理会社は安い方が良い？
など
など
＜講師プロフィール＞
天田浩平（株式会社エイマックス 代表取締役）
資産デザイン研究所メールで「A氏」としてお馴染み。
どのように不動産を購入して、どのような返済計画を立てれば効率良く資産が増やせるかを徹底的に研究。自身でも12年前から都内の中古ワンルームマンション投資をはじめ、いまでは13戸のワンルームを所有。
自らも実践する投資理論をお客様に伝え、これまでに延べ800人以上のオーナーの資産形成に携わる。過去に1年で387戸のマンションをお客様にご紹介するという伝説的な日本記録を持つ。
2015年8月に初の著書「農業大卒の僕が29歳で年間170戸のマンションを売って日本一の営業マンになった秘密の方法」を出版。
宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士。
2020年10月より、日本財託を円満退職し、株式会社エイマックスを設立。代表取締役に就任
内藤忍（ないとうしのぶ）
資産デザイン研究所代表取締役
大手信託銀行、英系資産運用会社勤務を経て、1999年に株式会社マネックス（現マネックス証券株式会社）の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。
2013年、株式会社資産デザイン研究所設立。代表取締役に就任。
自らも「人体実験」と称し、東京23区を中心に40戸以上の区分物件を保有。現在借入9億円。
東京大学経済学部卒、MIT（マサチューセッツ工科大学）スローン・スクール・オブ・マネジメント卒（MBA）
皆さまのお参加をお待ちしています！