【好評につき追加開催】表面利回り6％も！高利回り「横浜」「リノベ」の中古マンションセミナー
こんにちは、内藤忍です。
不動産投資は東京23区だけではなく、東京以外の物件にも投資妙味があります。
横浜や関西地区の物件は、東京より価格が安く（2000万円以下でも豊富な選択肢）、賃料が価格程下がらないため、表面利回りが高くなる傾向があります。
また、リノベーション物件は最長30年の提携ローンが活用でき、表面利回りが6％前後の物件も存在します。ただし、一般に紹介される前に、セミナー参加者が購入してしまうことが多く、なかなか市場に出回りません。
今回のセミナーは、再度開催のご要望を多数いただき、アンコール開催するものです。「横浜」と「リノベ」をテーマに、魅力的な物件もご紹介します。
なぜ、横浜の物件なのか？
空室リスクは大丈夫？
横浜で狙うべきエリアはここ！
リノベーション物件の選び方
金融機関の融資は問題ない？
割安な物件の見分け方
・・・などなど、リアルな情報が得られます。
当日は特別価格の「お宝物件」もご紹介！ちなみに販売した実績のある物件はこんな感じです。都心物件とはまた違った魅力があると思います。
＜物件例1＞
価格 1550万円
横浜市西区 相鉄線平沼橋徒歩3分
1987年築
20.10㎡
月額家賃 78,000円
表面利回り6.03%
＜物件例2＞
価格2010万円
横浜市鶴見区 JR京浜東北線鶴見駅徒歩6分
2013年築
22.75㎡
月額家賃 79,500円
表面利回り4.74%
＜物件例3＞
価格1620万円
横浜市中区 地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町徒歩1分
1983年築
25.70㎡
月額家賃79,000円
表面利回り5.85%
＜セミナー参加者の特典＞
特典1．ご参加いただいた方限定の横浜エリアの優良物件をご紹介
特典2．セミナー当日に個別面談の予約で、ご面談時に1万円分のクオカードをプレゼント
※条件については、セミナー当日にご案内します。
特典3．セミナー参加後ご購入いただいた方には、室内の原状回復費用を５年間無料
※2021年10月末日までにお引渡しができる方が対象です。
本気で資産運用を考え、実践したい人に参加を強くお薦めします。
＜セミナー参加者のメリット＞
1．横浜の物件にフォーカスしたGLIP社の物件選択ノウハウが学べる
2．具体的な好立地・好利回り物件もご紹介
3．会場参加者限定の特典もご用意
4．会場は「SHINOBY`S BAR 銀座」。ドリンク2杯と特別なお食事が付いた「価値＞価格」の内容
※緊急事態宣言でアルコール提供ができない場合はソフトドリンクを提供いたします。
＜スケジュール＞
18時45分 開場
19時00分～セミナー開催 講演とパネルディスカッション
20時00分～懇親会
※緊急事態宣言などで開催時間が短縮される場合がございます。
＜セミナー内容（予定）＞
コロナショックで所有物件はどうなった？
投資環境の変化と資産運用手法の選び方
これからワンルームマンションを購入しても大丈夫？
これから買うならどのエリア？
金融機関からの上手な借入方法
自分に合ったポートフォリオを決めるために
管理コストは安い方が良い？
など
など
＜講師プロフィール＞
升水 勇貴（ますみずゆうき） 株式会社GLIP 営業部課長
保有資格： 宅地建物取引士、ＦＰ2級、賃貸不動産経営管理士、投資診断士
お客様との繋がりを大切にし、社内外問わずに信頼が厚い、グリップのトップセールス。
また、自身も不動産投資に魅了された一人であり、投資マンションを複数件所有している。
内藤忍（ないとうしのぶ）
資産デザイン研究所代表取締役
大手信託銀行、英系資産運用会社勤務を経て、1999年に株式会社マネックス（現マネックス証券株式会社）の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。
2013年、株式会社資産デザイン研究所設立。代表取締役に就任。
自らも「人体実験」と称し、東京23区を中心に40戸以上の区分物件を保有。現在借入9億円。
東京大学経済学部卒、MIT（マサチューセッツ工科大学）スローン・スクール・オブ・マネジメント卒（MBA）
皆さまのご参加をお待ちしています！