【初企画】横浜のワンルームマンションってどうよ？「横浜」「リノベ」マンション投資セミナー
こんにちは、内藤忍です。
不動産投資は東京23区が基本だと考えていますが、最近東京以外の物件にも投資妙味があると考えています。
関西や横浜の物件は、東京より価格が安く（2000万円以下でも豊富な選択肢）、賃料が価格程下がらないため、表面利回りが高くなる傾向があります。
今回のセミナーは、資産デザイン研究所では初めての企画となる「横浜」と「リノベ」をテーマにした不動産投資セミナー。
横浜の投資物件にフォーカスした、株式会社GLIPの升水氏をゲストに東京以外の不動産投資の可能性と具体的な投資物件のご紹介をします。
なぜ、横浜の物件なのか？
空室リスクは大丈夫？
横浜で狙うべきエリアはここ！
金融機関の融資は問題ない？
GLIPは信用できる会社？
割安な物件の見分け方
・・・などなど、リアルな体験談をお話頂きます。
当日は特別価格の「お宝物件」もご紹介！ちなみに販売した実績のある物件はこんな感じです。都心物件とはまた違った魅力があると思います。
＜物件例1＞
価格 1550万円
横浜市西区 相鉄線平沼橋徒歩3分
1987年築
20.10㎡
月額家賃 78,000円
表面利回り6.03%
＜物件例2＞
価格2010万円
横浜市鶴見区 JR京浜東北線鶴見駅徒歩6分
2013年築
22.75㎡
月額家賃 79,500円
表面利回り4.74%
＜物件例3＞
価格1620万円
横浜市中区 地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町徒歩1分
1983年築
25.70㎡
月額家賃79,000円
表面利回り5.85%
＜セミナー参加者の特典＞
特典1．ご参加いただいた方限定の横浜エリアの優良物件をご紹介
特典2．セミナー当日に個別面談の予約で、ご面談時に1万円分のクオカードをプレゼント
※条件については、セミナー当日にご案内します。
特典3．セミナー参加後ご購入いただいた方には、室内の原状回復費用を５年間無料
※2021年9月末日までにお引渡しができる方が対象です。
本気で資産運用を考え、実践したい人に参加を強くお薦めします。
＜セミナー参加者のメリット＞
1．横浜の物件にフォーカスしたGLIP社の物件選択ノウハウが学べる
2．具体的な好立地・好利回り物件もご紹介
3．会場参加者限定の特典もご用意
4．会場は「SHINOBY`S BAR 銀座」。ドリンク2杯と特別なお食事が付いた「価値＞価格」の内容
※緊急事態宣言でアルコール提供ができない場合はソフトドリンクを提供いたします。
＜スケジュール＞
10時45分 開場
11時00分～セミナー開催 講演とパネルディスカッション
12時00分～懇親会
＜セミナー内容（予定）＞
コロナショックで所有物件はどうなった？
投資環境の変化と資産運用手法の選び方
これからワンルームマンションを購入しても大丈夫？
これから買うならどのエリア？
金融機関からの上手な借入方法
自分に合ったポートフォリオを決めるために
管理会社は安い方が良い？
など
など
＜講師プロフィール＞
升水 勇貴（ますみずゆうき） 株式会社GLIP 営業部課長
保有資格： 宅地建物取引士、ＦＰ2級、賃貸不動産経営管理士、投資診断士
お客様との繋がりを大切にし、社内外問わずに信頼が厚い、グリップのトップセールス。
また、自身も不動産投資に魅了された一人であり、投資マンションを複数件所有している。
内藤忍（ないとうしのぶ）
資産デザイン研究所代表取締役
大手信託銀行、英系資産運用会社勤務を経て、1999年に株式会社マネックス（現マネックス証券株式会社）の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。
2013年、株式会社資産デザイン研究所設立。代表取締役に就任。
自らも「人体実験」と称し、東京23区を中心に40戸以上の区分物件を保有。現在借入9億円。
東京大学経済学部卒、MIT（マサチューセッツ工科大学）スローン・スクール・オブ・マネジメント卒（MBA）
皆さまのお参加をお待ちしています！