ポンド安を狙え!駅1分!有名大学まで4分!利回り7%借上げ保証付き!加速度償却の節税メリットが使える英国リバプール不動産!

共有用URL https://everevo.com/event/36312
開催日程

2017/01/14(土)14:00 ~ 16:30

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【日本独占販売!全部屋家具付き!】

加速度減価償却(4年償却)のメリットが享受できる英国リバプールの投資案件について、ゲスト講師に内藤忍氏と税理士・公認会計士の岡野貴幸氏を招き、緊急の販売会を開催いたします!

  駅直結、有名大学まで徒歩4分  の好立地物件を日本独占販売≫

≪EU離脱に沸いたイギリスの最新経済動向から不動産マーケットまでご紹介≫

 

イギリスは2016年6月23日に行われた国民投票により、欧州連合(EU)からの離脱が決定致しました。
それを受けポンド円の為替レートは半年前から現在までに約30%ほど下落しており、実質30%引きでの物件購入が可能となっております。※2016年11月1日時点
その中でも今回ご紹介する「リバプール」には4つの主要大学があり、賃貸需要が常に旺盛です。なかでも「リバプール大学」(生徒数約20,000人)は、ノーベル賞受賞者を9名も輩出している世界最高水準の教育機関で、留学生の国籍が世界100か国以上にわたるという人気ぶりです。
そのような理由で安定的な賃貸需要があり、不動産価格も安定的な上昇傾向にあります。また、「海商都市リバプール」の名で一部市街地が2004年にユネスコ世界遺産に登録、世界的ロックバンド「ビートルズ」の故郷としても有名で、例年多くの観光客が訪れています。

 

【シミュレーション例】

部屋番号:101号室 25.1平米

物件価格:£124,271(約1802万円)

借上げ保障賃料(年利net7%):£725(約10万5千円)/月額

月々の支払(ローン条件は下記参照):約10万円

初期費用:約240万円(頭金、購入諸費用)

減価償却(4年):£124,271×80%=約£99,416. £99,416÷4年=£24,854. 年額償却金額 約£24,854(約360万円)

※1£=145円計算

※ローン条件:物件価格の90%、金利1.5%、期間15年、元利均等方式で計算

※減価償却計算:建物比率80%、設備・躯体共に定額4年で計算

※個別シミュレーションはお客様の納税状況などを詳細を伺った後に作成させて頂きます。

 

 

【販売住戸】

101号室 25.1平米(スタジオタイプ)£124,271- 約18,020,000円 

103号室 25.7平米(スタジオタイプ)£127,252- 約18,450,000円 申込済

107号室 27.3平米(スタジオタイプ)£144,186ー 約20,910,000円 

113号室 28.4平米(スタジオタイプ)£145,308- 約21,070,000円 申込済

120号室 31.2平米(スタジオタイプ)£159,634- 約23,150,000円 

121号室 31.4平米(スタジオタイプ)£160,058- 約23,300,000円 申込済

122号室 36.6平米(スタジオタイプ)£187,263- 約27,150,000円 申込済

125号室 30.7平米(スタジオタイプ)£157,076- 約22,780,000円 申込済

126号室 43.4平米(1Bed タイプ)£222,056- 約32,190,000円

128号室 28.8平米(スタジオタイプ)£142,601- 約20,680,000円 申込済

130号室 26.5平米(スタジオタイプ)£131,213- 約19,030,000円 申込済

202号室 28.6平米(スタジオタイプ)£148,692- 約21,560,000円 

203号室 25.7平米(スタジオタイプ)£133,615- 約19,370,000円 

207号室 27.3平米(スタジオタイプ)£150,945- 約21,890,000円 申込済

219号室 30.6平米(スタジオタイプ)£164,140- 約23,800,000円 

220号室 31.2平米(スタジオタイプ)£167,359- 約24,270,000円 

221号室 31.4平米(スタジオタイプ)£168,431- 約24,420,000円

※1£=145円で計算

 

【セミナー概要】
日時:1月14日(土) 14時~16時30分(13時30分開場)
会場:デュアルタップ本社ビル1F住所:東京都港区高輪2-16-41デュアルタップ本社ビル1F
最寄り駅:泉岳寺駅A2出口より徒歩2分

【スケジュール】
講演1 内藤忍氏講演「2017年のグローバル不動産投資とイギリス不動産の投資機会」
講演2 税理士・公認会計士岡野貴幸氏講演「海外不動産購入後の日本での確定申告のメソッド」
講演3 デュアルタップインターナショナル代表取締役社長坂東多美緒講演「リバプール周辺投資環境」
講演4 
緊急来日・不動産取引に精通した弁護士シシリア・ホー氏「不動産登記や商習慣」

特別限定販売会

【ご紹介予定物件のポイント】
1.当初5年間ネット利回り7%で借り上げ保証
2.完成済み中古木造物件(築33年・2016年フルリノベーション)
3.駅直結物件
4.木造・加速度償却が可能
5. 日本国内金融機関の低金利融資対象物件

※当日はセミナーご参加の方に特別プレゼントのご用意もございます。
どうぞお楽しみに!

 

 

 

【↓125号室、30.7平米、£157,076(約2280万円)】

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【駅1分、角地に建つ絶好のロケーション】

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【全部屋家具付き、リバプール最大のショッピングモールまで約320m、徒歩4分】

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【20世紀初頭に建造された世界遺産スリーグレイスまで約650m、徒歩8分】

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