スリランカは、２６年間にも渡った内戦が６年前に終結。
急速な近代化を進めており、特に不動産分野で大きなチャンスが広がっています。
スリランカは、長く続いた内戦のために国際社会から隔離され、
あらゆる分野で開発が遅れています。
特に不動産セクターでの開発が遅れており、
住宅は実に２００万戸以上が不足。
オフィスや商業など、経済成長の核となる分野でも
今後急速な近代化が見込まれます。
そこで今回、スリランカ政財界に太いパイプを持つ弊社代表の浦田健が、
スリランカ経済の見通しと、特に不動産分野における
投資オポチュニティーに関してセミナーを開催します。
さらに当日は、不動産開発分野における具体的な
投資シミュレーションをしながら、スリランカ不動産マーケットの
可能性について一緒にスタディーワークを行いたいと思います。
本セミナーは次のような方を対象といたします。
今回のセミナーの目的は、スリランカの不動産開発ビジネス参入の
具体的な方法をご案内すること。
個人投資家ではなく、法人を対象に開催します。
したがって、個人投資家が購入対象とするような
コンドミニアム投資案件のご案内はありませんのでご了承ください。
それでは、今、我々がなぜASEAN諸国ではなくスリランカに注目しているのか？
についてご説明させていただきます。
スリランカは、内戦終結以来、
南アジアの「商業センター」さらに「貿易ハブ」として急成長。
内戦終結からわずか５年で、ＧＤＰは２倍超となりました。
スリランカは、アフリカや中東の国々とアジアを結ぶ中間点に位置しており、
実は物流拠点として大変重要な国なのです。
スリランカ政府は、「戦略的アジアゲートウェイ構造」に注力した政策をすすめており、
人口１２億人のインドや１．８億人のパキスタンという巨大市場の入口として、
いわば「南アジアのドバイ」「南インドの香港」としての地位を狙っています。
今年１月、大統領選挙にて、
マイトリパラ・シリセナ前保健相が新大統領に選ばれました。
フェアな投票で大きな混乱もなく、コロンボ市内でも
新大統領を歓迎する祝賀ムードにあふれています。
昨年９月には、安倍首相がスリランカを訪問。
南アジアの重要拠点としてスリランカ投資をすすめる中国を牽制し、
貿易、投資分野での連携の強化、との合意は、この新政権にも引き継がれています。
【日経新聞】スリランカ大統領にシリセナ氏 日・インドと関係強化へ
スリランカでは所得倍増計画を推進し、
経済の活性化により所得が急速に増加しています。
現在、一人当りのＧＤＰは３,０００ドル超、
インドネシア、フィリピンと同じレベル。
また、購買力平価換算では６,０００ドル超と、
ASEAN諸国ではすでにタイに次ぐ規模となっています。
しかし、急速に高まる消費意欲とは裏腹に、スーパーマーケットや
ショッピングモールといわれるものがほとんどありません。
いわゆるナショナルブランドの進出も遅れています。
また、今後、急速な経済発展にともない、各国からの企業進出が見込まれますが、
長く続いた内戦のため、ホテル、オフィスなどの整備もかなり遅れています。
現時点では、日本企業の進出が少なく、現地法人を設立して
不動産インフラ（住宅、商業用施設、ホテル、オフィス等）を開発することで、
先行者利益を得られるチャンスがあると考えられます。
スリランカは、北海道の８割程度の国土に
８つもの世界遺産をもつ観光立国でもあります。
医療としても利用されているアーユルベーダを始め、
世界中の紅茶ファンを虜にしてやまないセイロンティーの
世界的な産地としても有名で、世界中から旅行客を集めています。
また、仏教をベースとした真面目で温厚な国民性にくわえ、
手先の器用さが重用され、磁器メーカーのノリタケも
４０年前からスリランカで食器を生産しているほどです。
しかし、まだまだ未開の地、大きな成長余力のあるスリランカ。
「南インドの香港」を知るまたとない機会です。
スリランカの政財界に太いパイプを持つ弊社ならではのセミナー。
貴社、海外進出担当者様のご参加をお待ちしております。
＜主催者プロフィール＞
 | 浦田健（うらた・けん） 明治大学商学部卒。 株式会社FPコミュニケーションズ代表取締役 一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）代表理事 国土交通省後援アジア不動産投資フェア2014実行委員会会長 2002年個人向け不動産コンサルティング会社を創業。 近年、国内はもとより海外の不動産コンサルティングを手がける。 2008年「すべての人に不動産の知識を！」を使命としJ-RECを創設、 同時に「不動産実務検定」を開始。 全国35カ所以上に教室を開設し、いつでも、だれでも、どこでも 不動産実務知識が学べる環境をつくる。 2014年スリランカのレーシングチーム「Dilango Racing」のドライバー としてGT Asiaに参戦。GTMクラスにて年間総合２位獲得に貢献。 主な著書に「金持ち大家さん」シリーズ他不動産関連書籍多数、 発行部数は業界最多となる累計27万部を超える。 |
＜スケジュール＞
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16時40分 受付開始
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17時00分～19時00分 セミナー（講師：浦田健）
◆スリランカ経済と投資のオポチュニティ
◆現地ネットワークを活用したスリランカ不動産投資
◆質疑応答、名刺交換
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19時30分～ 懇親会（希望者のみ、要事前お申込み、先着15名）
※セミナー会場周辺での懇親会を予定しております。
※懇親会の参加費は当日集金いたします。
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※内容・講演者は予告なく変更する場合があります。
※終了時刻は予定より前後する可能性があります。
お帰りの交通手配手配は、時間に余裕を持たれることをおすすめします。
＜キャンセル料について＞
３月３日（火）１８時以降にセミナーキャンセルの場合は、
１００％のキャンセル料がかかります。